事業案内｜福岡市内で小規模商業ビル・住宅の売買・相続・マネジメント専門のまちのや株式会社
不動産活用で本当に大切なのは、「購入・取得した瞬間」だけではありません。
どのように活用し、どの状態で次の世代へ引き継ぎ、最終的にどのタイミングで売却・処分するのか――
その道筋を最初から描いておくことが、資産価値を守る最大のポイントです。
相続で取得した物件の場合も同じです。
適切なメンテナンスや修繕計画を怠ると、築年数とともに価値が下がり、売却しづらくなることも少なくありません。
まちのや株式会社では、
「購入 → 活用 → メンテナンス → 売却・相続」までを一つの流れとして捉え、
長期的に価値を維持・向上させるための最適なプランをご提案します。
計画的な運用・活用こそが、不動産の資産価値を高め、安心して次のステージへつなげる力になります。
不動産の価値を守り、安定した収益を生み続けるためには、
建物管理や入居者対応だけでなく、税制・ハザード情報・地域施策まで含めた総合的なマネジメントが欠かせません。
建物は時間とともに劣化し、適切なメンテナンスを怠ると空室リスクや修繕負担が増加します。
日常清掃・定期点検・修繕計画に加え、外壁塗装や共用部美化などのバリューアップによって、長期的な価値維持につながります。
また、地域のハザード特性を踏まえた防災対策や、補助金を活用した省エネ改修・設備更新は、費用を抑えつつ資産価値を高める有効な手段です。
さらに、固定資産税の軽減措置や減価償却の考え方など、税制を踏まえた運用も、収益性に大きく影響します。
小規模ビルや投資用住宅では、入居者とのコミュニケーションも大切です。
定期的な対話は、早期の不具合発見やトラブル防止につながり、結果として「住みやすさ」と「物件の健全性」を両立させます。
まちのや株式会社は、
建物 × 入居者 × 税制 × ハザード × 補助金を軸に、
オーナー様の大切な資産を守る“丁寧で総合的な不動産マネジメント”をご提供します。
購入前・売却前に「建物の状態」をしっかり把握することが、安心と納得の不動産取引につながります。不動産の購入や売却を考えるとき、価格や立地だけに目が行きがちですが、見落としてはいけないのが「建物や設備の状態」です。目に見えない劣化や不具合を見逃してしまうと、購入後の修繕費用や、売却時のトラブルにつながる可能性もあります。
購入前に建物の状態を確認することで、雨漏りや構造上の問題、設備の老朽化などを事前に把握できます。
検査結果をもとに、修繕の計画や予算を立てたり、価格交渉の材料にすることも可能です。見えない部分までしっかり確認することで、安心して購入を決断できる材料となります。
また、売却前にインスペクションを行うことで、物件の現状を透明化でき、購入希望者に安心感を与えられます。
「検査済み物件」として提示することで、買主側の不安を軽減し、スムーズな成約や価格維持にもつながります。場合によっては、軽微な修繕を事前に行うことで、資産価値の向上にもつながるでしょう。
建物検査は、トラブルの予防とお客様の信頼を守るための“見えない保険”のようなものです。私たちは、信頼できる第三者機関と連携し、正確かつ客観的なインスペクションをご案内しています。
不動産の「安心」を、もっと見えるかたちに。