福岡県のビル・マンション・戸建ての不動産相続・売却・管理不全のお悩みを解決します。

物件概要： 築50年マンション（事務所仕様／ワンルーム43㎡）活用方法： 事業用賃貸へのリニューアル・賃貸運用 若かりし頃に立ち上げ、約40年にわたりアート教室として生徒の皆さんと情熱を注いできたこのアトリエは、私の人生そのものと言える大切な場所でした。80歳という節目を迎え、「これからは自分自身の新たな生活や挑戦を楽しもう」と閉業を決意。ただ、売却して手放すのは寂しく惜しい気持ちもあり、「できれば未来ある若い世代に、新しい挑戦の場としてバトンを渡せないだろうか」と考えていました。そんな折、築50年という古さやこれまでの歴史をまるごと肯定し、私の想いに寄り添ってくれたのが「まちのや」さんでした。住居の多いマンションですが、立地や改装コスト、収益性を考慮し、「元のアトリエの個性を活かした事業用物件」としての再生をご提案いただきました。周辺の賃料相場を的確にリサーチしてくださったおかげで、条件面でも納得のいく素敵な入居者様とご縁を結ぶことができました。さらに、引越しの見積もり手配から不用品の処分、各種手続きまで、遠方に住む私には大変な作業を丸ごと引き受けてくださり、本当に助かりました。毎月の安定した家賃収入はこれからの暮らしの大きな安心となり、次の人生の一歩を軽やかに後押ししてくれています。ありがとうございました。

【物件概要】・福岡市中央区荒戸・12階建てマンション（築31年）・現況居住中・専有面積：40㎡・査定額：1500万円～1650万円 【主なサポート内容】 ・建物インスペクション・不動産取得税軽減申請サポート紹介いただき、マンションを売却しました。建物も丁寧に調査してもらい、販売活動の連絡もあって安心でした。時間は掛かりましたが希望額で販売することが出来たので良かったです。ありがとうございました。

【物件概要】・福岡市城南区田島・5階建てマンション（築31年）・現況居住中・専有面積：60㎡（2LDK）・査定額：1500万円～1700万円 【主なサポート内容】 ・建物インスペクション・雨漏り、上階防水層調査 ・買取業者紹介・居住用財産譲渡所得税控除（売却後サポート） 親の所有物件で諸事情があり、急ぎ（2カ月以内には）でしたのですぐに買取業者に訪問してもらい、査定をしましたが、窓際数か所の壁紙が大きく剥がれていた事で原因が分からないと買取額が提示できないということでした。そこでインスペクションをしていただいたのがまちのや株式会社さんでした。念のため管理会社に連絡をして、マンションの躯体の詳細も調査をしていただくことになりました。 調査の結果、躯体や上階からの雨漏りの可能性は低いという事が分かり安心しました。 その上で改めて買取業者さんを数社ご紹介いただき、査定をしていただいたところ、希望する価格の上限で買い取ってもらえることになりました。 詳細調査をしないままだと大きな損失をしていたと考えると、調べておいて良かったです。（※お客様のお話を基に説明を入れて掲載しています）