Q6. 敷金や前受家賃、サブリース契約は売却時にどう処理されますか？

A. 敷金の返還義務は原則として新しい買主へ承継されるため、決済時に「預かり敷金の相当額」を売買代金から差し引いて清算します。

当月分の前受家賃も日割り清算を行います。

なお、サブリース契約（一括借り上げ）が設定されている物件は、購入者目線で収益性や運営自由度が下がる要因になりやすいため、事前に解約可能かどうか契約書（特に解約条項や違約金）の精査が必要です。