Q10. 入居者がいる状態でも売却できますか？ 空室にしてからの方が高く売れますか？

A. 入居者がいる状態のまま売却可能です。

投資用物件では家賃収入が継続するオーナーチェンジ物件として取引されるのが標準的です。

退去させて空室にする場合、自己居住用（実需）やリノベーション再販を狙う買主へアプローチできるメリットがある一方、退去交渉費用や売却活動中の家賃収入ゼロというリスクが生じます。

利回り水準や立地の特性を踏まえてどちらが有利か判断します。