机上査定と訪問査定の違いは何ですか？

不動産査定には大きく分けて二つ

①机上査定：周辺の最近取引のあった類似事例と該当物件を比較し、「データ上の査定価格」を割り出します。

②訪問査定：担当者が訪問し、データ上の査定価格に加え「現地の状況、特徴」、「建物の＋ポイントや状況」加味して査定額の算出を行います。

査定方法が違いますので、①と②の価格が大きく差が出る場合もございます。