机上査定と訪問査定の違いは何ですか？

不動産査定には大きく分けて二つ

①机上査定：現在の周辺売出し価格や取引事例を基に計算し、取引相場となる価格を出す査定方法です。

②訪問査定：担当者が訪問して①の取引相場に加え「周辺環境」「建物の状態」「今後の需要と供給」等を加味して査定額の算出を行います。①よりは精度の高い価格となりますが、各社価格は異なりますので相場の価格を大きく超えている場合は注意しましょう。

査定方法が違いますので、①と②の価格に差が出る場合もございます。